1 Zimmer • 33,8 m² • 7. Geschoss • frei ab 31.03.2026
1 / 5
1 / 5
Studio zur Miete
599 €
1 Zimmer • 33,8 m² • 7. Geschoss • frei ab 31.03.2026
*NEU* ab dem 1.4. bezugsfertiges 1 Raumapartment in Karlsruhe-Südweststadt
Diese helle und freundliche Wohnung wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von rund 33,83 Quadratmetern ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung aus und ist gut für verschiedenste Wohnkonzepte geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das auf eine solide Bausubstanz und eine lange Geschichte zurückblickt. Moderne Standards im Energiebereich sind Teil des Gebäudes, was sich in der Energieeffizienzklasse B widerspiegelt. Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Heizung, die durch Fernwärme gespeist wird.
Diese Wohneinheit ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet und weist keine Barrierefreiheit auf. Sie ist somit nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht im Sinne von direkter Zugänglichkeit oder Hilfsmitteln konzipiert.
Die Immobilie wird ab dem 01. März 2026 bezugsfrei sein und steht für neue Bewohner bereit.
Merkmale
frei ab 31.03.2026
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Die Immobilie wird mit Fernwärme versorgt, die über eine zentrale Heizungsanlage bereitgestellt wird. Für angenehme Temperaturen im Gebäude sorgt eine moderne Fernwärmeheizung. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie zu einem guten Wohnklima beitragen. Ergänzende Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
739 €
Kaltmiete
17,71 €/m²
599 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1.797,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 599,00 EUR
Lage
Welfenstraße 30, Südweststadt, Karlsruhe (76137)
Karlsruhe präsentiert sich als lebendige und gut angebundene Großstadt im südwestlichen Deutschland. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl die Erreichbarkeit über das Straßenverkehrsnetz als auch die Anbindung an öffentliche Nah- und Fernverkehrsmittel umfasst. Innerhalb des Stadtgebiets finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Geschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Krankenhäuser gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind Kitas und Schulen in guter Erreichbarkeit vorhanden. Das Freizeitangebot ist breit gefächert und reicht von grünen Erholungsgebieten und Parks bis hin zu sportlichen Einrichtungen und einer reichen gastronomischen Vielfalt, die den Aufenthalt in der Stadt besonders attraktiv macht. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld, das eine gute Mischung aus städtischem Leben und Ruhe bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Mindestmietlaufzeit 12 Monate - INDEX Mietvertrag - Bilder können abweichen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen
