Modernes Einfamilienhaus mit Kapitänsgiebel und großem Garten in ruhiger Sackgassenlage
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit charakteristischem Kapitänsgiebel überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, durchdachte Architektur und exklusive Ausstattung. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Komfort, Technik und Wohnqualität.
Das im Jahr 2010 in solider und hochwertiger Bauweise errichtete Haus entspricht dem KfW-60-Standard und befindet sich auf einem ca. 561 m² großen, liebevoll angelegten und nicht einsehbaren Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 175 m² wird durch zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt.
Technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden und Insektenschutz, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, ein Smarthome-System inklusive Video-Türklingel und Zugang per Zahlencode sorgen für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit. Eine Netzwerkverteilung im gesamten Haus ist ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, integriertem Abstell/Werkstattraum und direktem Zugang ins Haus ("Schmutzschleuse"). Die Garage verfügt zudem über eine Wallbox sowie eine umfangreiche Elektroausstattung inklusive Starkstrom. Ein weiterer Zugang erfolgt über den hinteren Gartenbereich, der sich komfortabel über ein elektronisches Zutrittssystem (PIN/Transponder) öffnen lässt.
Ergänzt wird das Gesamtbild durch ein hochwertiges Gewächshaus der Firma Beckmann sowie eine großzügige Auffahrt mit Stellplätzen für zwei zusätzliche Fahrzeuge. Ein eigener Grundwasserbrunnen ermöglicht eine effiziente Gartenbewässerung.
Merkmale
561 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Der repräsentative Eingangsbereich mit Überdachung empfängt Sie und Ihre Gäste stilvoll. Eine großzügige Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit, der offenen Einbauküche und den direkten Zugang zu den beiden überdachten Terrassen besticht.
Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum sowie Markenelektrogeräten, beispielsweise von Miele und Siemens, darunter ein Induktionskochfeld und ein Backofen in ergonomischer Arbeitshöhe. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre.
Die zwei überdachten Terrassen - eine davon zusätzlich mit Glasschiebeelemente und elektrischer Markise- bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, einen Garderobenbereich mit hochwertigem Einbauschrank, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Wäscheschacht und großzügige Abstellmöglichkeiten.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Teppichboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Vollbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Wäscheschacht.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit Zugang über eine weitere Treppe und zwei großen Dachflächenfenster bietet zusätzichen Nutzraum, der sich flexibel für unterschiedliche Zwecke eignet - etwa als Hobbybereich, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant, ergänzt durch eine leistungsstarke SolarEdge Photovoltaikanlage mit einer Größe von ca. 10 kWp aus dem Jahr 2018 (Jährlicher Ertrag ca. 7.500 KWh)
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage - ein Zuhause zum Wohlfühlen auf höchstem Niveau.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
4.257,14 €/m²
Provision für Käufer
5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt. Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
834.921 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
89.921 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Quickborn im Kreis Pinneberg und gehört zur gefragten Metropolregion Hamburg. Die Stadt verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für Familien sowie Berufspendler.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A7 gelangen Sie in ca. 25-30 Minuten in das Zentrum von Hamburg sowie zum Flughafen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: Quickborn ist über die AKN-Bahnlinie A1 und mehrere Busverbindungen in den Hamburger Verkehrsverbund eingebunden. Mit der geplanten S-Bahnlinie S5 wird sich die Anbindung künftig nochmals deutlich verbessern und eine noch komfortablere Verbindung nach Hamburg ermöglichen.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte und Dienstleister. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie regelmäßige Wochenmärkte.
Auch für Familien bietet Quickborn eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete wie das fußläufig erreichbare Himmelmoor oder die umliegenden Wälder und Feldlandschaften laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Hamburg macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Umland.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt. Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.
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Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
