Zentrale Lage - Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Ein umfangreich saniertes und vermietetes Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer. In den letzten Jahren sind viele Sanierungen im gesamten Haus erfolgt, so dass Sie sich auf den ca. 108 m² Wohnfläche wohlfühlen können. Im Erdgeschoss ist durch die Raumaufteilung ebenerdiges Wohnen möglich. Ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer bieten Ihnen hierfür die Voraussetzung. Ein großer Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Zwei zusätzliche Räume bieten ausreichend Fläche für Büro der ähnliches. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Durch eine Hecke getrennt ergibt sich noch ein eventuell teilbares Grundstück. Im Laufe der letzten Jahre sind Renovierungen im Bereich Maler- und Fußbodenarbeiten durchgeführt worden, so dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand befindet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 €.
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 - ausgebautes Obergeschoss - Kunststoff-Isofenster - umfangreiche Sanierungen in den Jahren 2005-2006 -> Dämmung der Fußböden und Wände im Erd- und Obergeschoss -> Dämmung Dachstuhl mit 14 cm Mineralwolle -> Einbau eines Erkers im Obergeschoss -> neue Installation von Strom-, Wasser- und Gasleitungen im gesamten Haus -> neue Heizkörper installiert - im Dezember 2023 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - Erdgasheizung aus 1994
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.650,94 €/m²
Provision für Käufer
3,45 %
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
193.288 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,45%)
6.038 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osteel (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Ortsteil Osteel steht dieses Wohnhaus in zentraler Lage auf einem großen Eckgrundstück. Das Grundstück ist teilweise mit einer Hecke und teilweise mit einem Zaun eingefasst. Große Bäume bieten im Sommer Schatten im Garten. Osteel gehört zur Samtgemeinde Brookmerland und grenzt an den Nachbarort Marienhafe an. Dort finden Sie Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheken und einen Bahnhof. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Osteel ansässig. Die Stadt Norden ist ca. 8 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
