Haus zum Kauf

390000 €390.000 €

2.786 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  440 m² Grundstück

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Kreta, Aspros Potamos (720 55)

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Wunderschöne Villa mit 140 m² Wohnfläche auf einem 440 m² großen Grundstück in Aspros Potamos. Das dreistöckige Anwesen verfügt über einen delfinförmigen Pool von 48 m² mit einer maximalen Tiefe von 1,8 Metern (gemäß den Vorschriften). Eine Außendusche ist vorhanden. Der Gartenbereich umfasst einen Grill und einen Brotbackofen.

Der Eingang zur Villa führt über einen großen, gefliesten Bereich mit einem attraktiven Edelstahlgeländer zur Küche. Eine weitere Eingangstür führt entweder in den Wohnbereich oder in den Keller, der separat genutzt werden kann.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie einem Ölkessel für die Zentralheizung ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Kingsize-Bett, Dusche/WC) und raumhohem Einbauschrank. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen umlaufenden Balkon mit herrlichem Blick auf Makry Gialos, das Meer und die Berge entlang der Pefki-Schlucht.
Im Erdgeschoss befindet sich das mittlere Schlafzimmer mit einem raumhohen Einbauschrank und abschließbarem Safe. Es verfügt über ein Kingsize-Bett, gegenüber liegt ein Familienbadezimmer mit Badewanne, WC und Dusche.
Der große Kellerbereich im unteren Bereich, der die gesamte Grundfläche der Villa einnimmt und derzeit als Spielzimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt wird, öffnet sich zum Poolbereich und den Gartenbereichen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Kingsize-Bett und einen raumhohen Einbauschrank. Es gibt eine separate Dusche und ein WC.
Es gibt eine voll ausgestattete offene Küche und einen Ess-/Wohnbereich mit einem Kamin für kalte Winterabende. Zwei weitere Balkone stehen zur Verfügung: einer an der Küche für die Morgensonne und einer am Wohnbereich.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Lasithi, 3 Etagen