Angenehme Nachbarschaft & Ausbaupotenzial - kleine DHH mit großem Grundstück in Toplage von Meißen
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage oberhalb Meißens in einer Sackgasse, ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 896 m² sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Nette Nachbarn und das angenehme Wohnumfeld unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Das Haus wurde 1933 erbaut und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Die zum Teil niedrigeren Deckenhöhen (ca. 2,30 m) verleihen den Räumen eine behagliche, gemütliche Atmosphäre.
Ein Kamin sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während die vorhandene Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel, gärtnerische Gestaltung oder künftige Erweiterungsideen. Baurechtlich sind auch umfangreichere Erweiterungen möglich. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt damit über praktische Abstell- und Nutzflächen.
Das Objekt ist ausbaufähig und bietet Potenzial zur Weiterentwicklung nach individuellen Vorstellungen. Verfügbar ist die Doppelhaushälfte ab sofort.
Merkmale
Bezug: sofort
896 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.756,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
238.800 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meißen (01662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Meißen, einer traditionsreichen Kreisstadt an der Elbe, die für ihre historische Altstadt, das Schlossareal und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in idyllischer, grün geprägter Umgebung von Meißen und bietet damit ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in Meißen in komfortabler Entfernung erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naherholungsflächen entlang der Elbe und in den umliegenden Grünbereichen sorgen für eine attraktive Wohnlage.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Innerhalb der Stadt bestehen gute Verbindungen zu den zentralen Bereichen sowie zu den angrenzenden Orten. Überregional profitieren Sie von einer zügigen Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
DIE GENAUE ANSCHRIFT, WEITERE UNTERLAGEN, einen 360°-Rundgang, Baupläne, Videos vom Objekt u. a. erhalten Sie sofort über unser Web-Exposé, nachdem Sie eine Anfrage gestellt und die notwendigen Angaben bestätigt und verifiziert haben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
