Wohnung zum Kauf 269.000 € 3,5 Zimmer 82,2 m² 3. Geschoss Neumarkt 92318

Wohnung zum Kauf
269000 €
3.273 €/m²
3,5 Zimmer • 82,2 m² • 3. Geschoss

sofort einzugsbereite 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

3,5-Zimmer-Wohnung in Neumarkt nur 10 Gehminuten von der Altstadt entfernt.
Fußläufig zur Altstadt + energetisch gut + sofort beziehbar

Die Wohnung ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, verfügt über 3,5 Zimmer mit Essecke, davon können 2 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohnung wird ca. Dezember 2025 geräumt sein. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kelleranteil sowie die Einbauküche.

Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (3. OG, kein Aufzug), es wohnt also niemand darüber.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert und präsentiert sich neuwertig. Auch der Balkon wurde saniert. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis in die Wohnung verlegt.

Der sanierte Balkon (Süd-West-Ausrichtung) ist mit einer Markise ausgestattet und auch überdacht und bietet an der frischen Luft sowohl sonniges als auch sonnengeschütztes Verweilen an.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

3.272,90 €/m²

Hausgeld

4356 €

Provision für Käufer

2,856 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

291.488 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

22.488 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.415 €

Provision für Käufer (2,86%)

7.693 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich nur 10 Gehminuten von der Altstadt in Neumarkt entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zwei Stadtbushaltestellen befinden sich in nur ca. 100m Entfernung.

Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.

Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot - erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

Infrastruktur:

Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:

- Nürnberg: ca. 48 km

- Regensburg: ca. 71 km

- München: ca. 153 km

Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Nürnberger Straße 48, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian KollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m4l25t

Referenznummer: 1/20/178-178/010732

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf269000 €269.000 €3.273 €/m²3,5 Zimmer • 82,2 m² • 3. GeschossNeumarkt (92318)AnrufenKontaktieren