Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 495.100 € 3 Zimmer 90 m² Lützschena-Stahmeln Leipzig 04159

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
495100 €
5.501 €/m²
3 Zimmer • 90 m²

Exklusives Neubauensemble | KfW 40 + Stellplatz optional + LIFT + PARKETT | Attraktive Kapitalanlage in wachstumsstarker Region

Neubau für Eigennutzer & Kapitalanleger – KfW 40 & QNG-zertifiziert

In einem etablierten, naturnahen Stadtteil von Leipzig entsteht ein elegantes Neubauprojekt mit modernen 3-Zimmer-Wohnungen, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit ist barrierearm zugänglich und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zeitlose Architektur.

Highlights:

KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung

Wohnflächen ca. 90?m² – optimal für Paare & kleine Familien

Großzügige Balkone oder Terrassen mit Süd- / Südwest-Ausrichtung

Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Aufzug in alle Etagen

Stellplatz optional

Hochwertige Bauweise & TÜV-begleitetes Qualitätscontrolling

Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung zur Innenstadt

Gerne übermitteln wir Ihnen nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage das ausführliche Exposé inklusive Grundrissen, Baubeschreibung und Kaufpreisliste. Bitte beachten Sie, dass wir vollständige Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) benötigen, um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten.

Merkmale

Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

495100 €

5.501,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

532.234 €1

Kaufpreis

495.100 €

Kaufnebenkosten

37.134 €

Notarkosten (1,5%)

7.427 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.231 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.476 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lützschena-Stahmeln, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.

Hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Anbindungen für Nah- und Fernverkehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, Straßenbahn- und Bushaltestellen ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt Leipzigs.

Weitere Informationen

Sonstiges WEITERE NEUBAU & DENKMAL IMMOBILIEN in LEIPZIG finden Sie unter: www.IMMOBASE-IMMOBILIEN.de

Das Unternehmen IMMOBASE ist seit vielen Jahren auf den Verkauf hochwertiger DENKMAL und NEUBAU IMMOBILIEN in erstklassigen Lagen spezialisiert. Besonders in Leipzig verfügen wir über gut ausgebaute Netzwerke und umfangreiche Kenntnisse der örtlichen Gegebenheiten. Die stattliche Anzahl an erfolgreich realisierten Projekten spricht dabei für ein vielfältiges Erfahrungspotential. Zu unseren Kunden zählen Eigennutzer, private Kapitalanleger und größere Investoren.

Alle Angaben und Grundrisse erhielten wir vom Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigten, eine Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Exposé lediglich um eine kurze Objektbeschreibung handelt.

ENERGIEAUSWEIS
Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum