Renommierte Gaststätte mit zwei Wohneinheiten in bester Lage!
Erfüllen Sie sich jetzt den Traum von Ihrer eigenen Gaststätte. Kombiniert mit zwei attraktiven Wohneinheiten im Ortskern von Mainhardt. Dieses charmante Wohn-/Geschäftshaus überzeugt mit ca. 218 m² Wohnfläche sowie ca. 125 m² Nutzfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um ca. 1830 erbaute Gebäude ist teilweise unterkellert. Zudem wurde das gesamte Objekt in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und saniert, sodass sich Tradition und moderner Komfort harmonisch verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Gastraum mit Sitzplätzen für ca. 60 Personen und ein Nebenraum für private Veranstaltungen. Diese sind vollständig ausgestattet. Die vorhandene Edelstahlküche, zwei Vorbereitungsräume sowie sanitäre Anlagen vervollständigen diese Etage. Für die wärmeren Monate lädt der Außenbereich mit Terrasse und zusätzlichen überdachten Sitzplätzen zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet die angrenzende Scheune weitere Lagerkapazitäten an oder kann, als Erweiterung des Außenbereiches umgestaltet werden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige 4½-Zimmer-Wohnung mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, ergänzt durch zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die zweite Wohneinheit ist derzeit vermietet und befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, eine Diele, eine gemütliche Essküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ideal als zusätzliche Wohneinheit oder zusätzlicher Mieteinnahmen. Im Untergeschoss finden Sie einen historischen Gewölbekeller, der zusätzlich als Veranstaltungsraum genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die Scheune mit Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Perfekt für alle, die sich beruflich und privat neu verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute das Exposé an!
Merkmale
1.124 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1830
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.518,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainhardt (74535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im Luftkurort Mainhardt und steht in unmittelbarer Nähe der Hauptdurchfahrtsstraße. Die Gemeinde Mainhardt liegt mit ca. 6100 Einwohnern im Landkreis Schwäbisch Hall. Inmitten des Naturraumes Schwäbisch-Fränkischer Wald, verkehrsgünstig an der B19 zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall gelegen. Von Mainhardt erreichen Sie Schwäbisch Hall mit dem Auto in ca. 20 Minuten und Heilbronn in ca. 40 Minuten. Kindergärten, Schulen, verschiedene Discounter und Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich fußläufig im Hauptort. Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 69.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.11, Distanz zum Bus: 0.11
