Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Stellplätzen in Quierschied
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Quierschied liegt in zentraler und gut erreichbarer Lage und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Ursprünglich im Jahr 1932 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2018 und 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 324 m² und beinhaltet neben dem Wohnhaus auch einen Gartenbereich, eine Terrasse sowie zwei Stellplätze direkt am Haus. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich: Ein offener Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und geht fließend in die Küche über. Ein im Wohnbereich installierter Kaminofen (Pelletbetrieb) sorgt zusätzlich für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur mit Zugang zu den weiteren Bereichen des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Diese tragen maßgeblich zum gepflegten und soliden Gesamtzustand der Immobilie bei und reduzieren zukünftigen Investitionsbedarf.
Merkmale
324 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Modernisierungen & Sanierungen: 2018: Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) 2018: Badezimmer kernsaniert 2018: Stromleitungen im Erdgeschoss erneuert 2018: Kamin saniert 2019: Neue Haustür (Marke Schüco) 2019: Kunststofffenster (teilweise aus 2005) 2022: Terrasse und Stellplätze neu angelegt 2024: Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung und Velux-Fenster 2024: Fassade neu gestrichen 2018 & 2024: Garten neu eingezäunt
Weitere Merkmale: Ölzentralheizung (Baujahr 2002) Doppelverglaste Kunststofffenster Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Garten und Terrasse vorhanden Zwei Stellplätze direkt am Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.678,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quierschied (66287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Quierschied im Regionalverband Saarbrücken überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität und verkehrsgünstige Lage. Die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an Saarbrücken und die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar- ideal für Familien, Berufspendler mit Anspruch an gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis liegt vor
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
