VERKAUFT! - Großzügiges Einfamilienhaus in Höchst / Mümling-Grumbach zu verkaufen!
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Garten wurde 1967 in einer ruhigen Sackgasse massiv erbaut. Es ist voll unterkellert und auch das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Das ca.1033 qm große Grundstück bietet zudem 3 Garagen, ein Carport, Stellplätze und ein Gartenhaus. Zwei der drei Garagen wurden 1984 erbaut und die dritte Garage im Jahr 1992.
Nach Betreten des Hauses gelangt man in das Treppenhaus, über welches man die Wohnräume im Erdgeschoss, das Obergeschoss, sowie das Kellergeschoss erreicht.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein Büro.
Im Dachgeschoss stehen ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine Waschküche mit Heiz- und Tankraum. Der Keller ist sowohl von innen als auch durch einen separaten Außeneingang zugänglich - das schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und praktische Zugänglichkeit.
Die Immobilie wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2010 beheizt.
Im Jahr 2000 wurde das Dach der Immobilie modernisiert und die Fenster getauscht. 2010 wurde die Heizung erneuert und zwei Solarflachkollektoren auf dem Dach installiert. Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert und die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Die Einbauküche ist auch aus dem Jahr 2021.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
423000 €423.000 €
3.673,15 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
469.530 €1
Kaufpreis
423.000 €
Kaufnebenkosten
46.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.345 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.380 €
Provision für Käufer (3%)
12.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mümling-Grumbach, Höchst (64739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Mümling-Grumbach, in einem verträumten Odenwald-Ort im Mümlingtal, eingebettet in bewaldete Hügel, landschaftlich sehr ruhig, und zugleich gut angebunden über Bahn und Straße.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage am Ende einer Sackgasse.
Mümling-Grumbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Höchst im Odenwald im südhessischen Odenwaldkreis. Dieser Ortsteil liegt genau in der Mitte zwischen Höchst im Odenwald und Bad König.
Der Bahnhof "Höchst Mümling-Grumbach" ist ein Haltepunkt der Odenwaldbahn. Von hier aus bestehen Zugverbindungen nach Darmstadt, Hanau und Frankfurt sowie in Richtung Erbach.
Durch die B45 ist eine starke Verkehrsanbindung gewährleistet - ein großer Vorteil für Berufspendler oder Menschen, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren.
Obgleich Mümling-Grumbach ein ruhiger Ort ist, profitieren Sie voll von der Infrastruktur der Gemeinde Höchst: In wenigen Minuten (ca. 4 km) erreichen Sie das Zentrum von Höchst mit seinen Geschäften, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen.
Für Familien bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen: Bildungsmöglichkeiten, Erholung und ein harmonisches Miteinander sind hier eng verbunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021
