Das gepflegte Reiheneckhaus wurde 1972 erbaut, befindet sich jedoch dank regelmäßiger Modernisierungen - beispielsweise neue Fenster (2016) sowie erneuerte Innentüren - in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Familienbad.
Das großzügige Grundstück bietet etwa 362 m² Gesamtfläche inklusive Gemeinschaftsflächen. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegtem Rasen, Blumenbeeten und einem charmanten Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder gesellige Stunden im Freien.
Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage.
Die Beheizung erfolgt ĂĽber eine Gaszentralheizung (Baujahr 2016).
Das Haus vereint die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Lage. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnkomfort, eine attraktive Lage und einen schönen Garten zu schätzen wissen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
362 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
6.836,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
730.769 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
60.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Aibling, eine ruhige Kleinstadt im Mangfalltal, bietet die ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Gesundheit und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Reiheneckhaus liegt annähernd 1,1 km südwestlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu einer Schule und einer Realschule, die beide wenige Gehminuten entfernt sind. Rund 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ungefähr 4,3 km entfernt liegt die nächste Autobahnauffahrt, während ein Theater, ein Kino und ein Museum fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die Nähe zu den drei Parks und dem Moorheilbad bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
