Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 410.000 € 7 Zimmer 196 m² 400 m² Grundstück Westerkappeln 49492

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
410000 €
2.189 €/m²
7 Zimmer • 196 m² • 400 m² Grundstück

Gut vermietet: Zweifamilienhaus in Sackgassenlage im Zentrum

Das Haus aus dem Baujahr 2007 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 400 m². Es hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² (EG ca. 105 m² mit 4 Zimmern + OG 91 m² mit 3 Zimmern), 2 Badezimmer (Dusche und Wanne und mit Fenster) und 2 Abstellräume. Die letzte Teilrenovierung erfolgte in 2023.

Das Haus bietet:
- teilüberdachte Terrasse, Garten
- Balkon
- 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Kunststoffisofenster mit Rollläden
- Fliesen- bzw. Laminatboden
- Gasbrennwertzentralheizung aus dem Jahr 2007
- 3 Stellplätze
- Dachboden
- Gartenhaus

Das Zweifamilienhaus ist vermietet und die IST-Nettokaltmiete beträgt: 23.640,00 €/Jahr

Energieausweis vom 15.12.2023
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Heizung: 2007
Endenergieverbrauch 96,1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas

Merkmale

2 Geschosse
400 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

2.188,78 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

459.487 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

49.487 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerkappeln (49492)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Sackgassenlage

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung