Doppelhaushälfte zum Kauf

1897400 €1.897.400 €

8.664 €/m²

4 Zimmer  •  219 m²  •  360 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Laim, München (80686)

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Diese ansprechende, vierstöckige Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ihre ruhige, familienfreundliche Lage direkt an einem kleinen Park mit Spielplätzen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 360?m² gelegen, bietet das Haus viel Privatsphäre sowie ein elegantes, naturnahes Wohnumfeld - perfekt für anspruchsvolle Familien und Paare.

Das im Jahr 2003 erbaute Haus beeindruckt mit einer modernen, neuwertigen Innenausstattung und stilvoller Gestaltung. Italienischer Marmor, moderne Stuckarbeiten, großflächige Fensterfronten und ein durchgängiges hochwertiges Materialkonzept schaffen eine elegante Wohnatmosphäre über alle vier Etagen hinweg. Die volle Südausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und unterstreicht die großzügige Raumwirkung.

Mit insgesamt vier attraktiven Zimmern, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Kellergeschoss, das mit gleicher Sorgfalt und Hochwertigkeit gestaltet wurde wie die oberen Wohnetagen - inklusive einer eigenen Sauna, mehreren großzügigen Nutz- bzw. Hobbyräumen sowie perfekter Wohnatmosphäre.

Der großzügige Garten, pflegeleicht und elegant gestaltet, grenzt direkt an eine parkähnliche Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Eine Terrasse mit ca. 60?m² Fläche und stilvoller Pergola schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten.

Die Immobilie ist ab dem 01.06.2025 verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter und bester Lagequalität zu erwerben.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1