Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Dietersburg
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Dietersburg überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und dem sehr gepflegtem Zustand. Das Gebäude wurde ursprünglich 1968 errichtet und 1984 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Durch die bestehende Struktur eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Kapitalanlage mit Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung und schafft damit viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Zusätzlich ist das Dachgeschoss bereits teilausgebaut (Wohn-Schlafraum u. Bad) und eröffnet ggf. die Perspektive, weiteren Wohnraum bzw., eine zusätzliche Wohneinheit mit relativ geringem Aufwand zu realisieren.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nebenflächen für Lager, Hobby, Technik oder Hauswirtschaft. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Balkon im OG ergänzen das Wohnangebot und sorgen für angenehme Außenbereiche mit Mehrwert im Alltag.
Zwei große Garagen sowie vier weitere Stellplätze zur Verfügung bieten ausreichend Platz für die PKW´s der Bewohner und deren Besucher.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Aus diesem Grund stehen auch keine Innenfotos der Wohnungen zur Verfügung um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren.
Gerne vereinbaren wir jedoch individuelle Besichtigungstermine damit sie sich einen persönlichen Eindruck machen können.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
884 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Das Gebäude wurde laufend unterhalten und ist sehr gepflegt. - Öl-Zentralheizung - Kunststofffenster - Teilweise Fußbodenheizung - Unterkellert - Keine gesonderten Zählereinrichtungen für Wasser und Heizung - Mietverträge mit Nebenkostenpauschale ohne Abrechnung vereinbart
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.724,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietersburg (84378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Dietersburg in angenehmer Siedlungsrandlage ohne Durchgangsverkehr. Familien profitieren zusätzlich von der guten Infrastruktur direkt im Ort: Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem erreichbar und kleinere Einkäufe für den für den täglichen Bedarf bietet Ihnen der Laden innerhalb der örtlichen Tankstelle. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, praktische Nahversorgung und die Nähe zur umliegenden Natur.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
