! Albstadt ! Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage von Albstadt-Pfeffingen
Kurzbeschreibung
Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und schönem Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Albstadt-Pfeffingen.
Objekt
Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Einliegerwohnung, ursprüngliches Baujahr 1910 mit späterer Modernisierung auf einem 370 m² großem Grundstück mit zugehöriger Garage. Wohnfläche insgesamt ca. 114 m² mit weiterer Nutzfläche im Erdgeschoss (Kellerfläche). Aufteilung: Erdgeschoss mit Eingang zur Hauptwohnung im Dachgeschoss, Kellerraum und Versorgungsfläche. Obergeschoss: Einliegerwohnung (2 Zimmer, Flur, Bad/WC, Küchenecke). Dachgeschoss: Hauptwohnung (4 Zimmer, Flur, Küche, Bad/WC). Außenzustand (Fassade, Dach) ordentlich und gepflegt. Innenzustand: In Teilbereichen besteht Renovierung,- bzw. Modernisierungsbedarf. Das Objekt steht leer.
Merkmale
370 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Einfache Ausstattung. Besonderheit: Keine Heizung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerElektro, Öl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.535,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfeffingen, Albstadt (72459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Albstadt (Zollernalbkreis) liegt im Süden von Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb. Die Stadt ist Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und verfügt über eine gute Infrastruktur. In Albstadt gibt es u.a. zahlreiche Geschäfte, Großmärkte, öffentliche Einrichtungen, Krankenhaus, Kitas, alle Schultypen, Fachhochschule und Berufsfachschulen. Der öffentliche Personennahverkehr wird über gute Bus,- und Bahnverbindungen geregelt. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Bundesstraßen B27 und B483. Das Objekt liegt im Stadtteil Pfeffingen, ca. 8 km von der Kernstadt entfernt. Auch hier finden sie eine gute Nahversorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufinteresse vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Bitte fordern Sie bei uns weitere Informationen, Objektunterlagen bzw. einen Termin zur Besichtigung per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Oberger Selbstständiger Immobilienberater Rosenstraße 4 72475 Bitz E-Mail: dirk.oberger@db.com Telefon: 07431 89448
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Ernst-Simon-Straße 10, 72072 Tübingen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
