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Wohnung zum Kauf
329000 €329.000 €
4.569 €/m²
2 Zimmer • 72 m²
Hier entsteht Raum für frische Ideen und echtes Wohnglück
Diese moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und 2 Zimmern entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Neckarau. Das Gebäude wird vollständig entkernt, aufgestockt und technisch wie energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch im Zuge des Projekts komplett erneuert. Käufer können bei der Bemusterung aktiv mitgestalten - z. B. Bodenbeläge, Fliesen oder kleinere Anpassungen
Da sich die Wohnungen aktuell in der Sanierung befinden, stehen noch keine aussagekräftigen Innenaufnahmen zur Verfügung. Vereinzelt können Außenbilder/ Visuallisierungen als Titelbild genutzt werden - auch diese Bereiche werden derzeit vollständig erneuert. Jetzt Kontaktformular ausfüllen - wir melden uns schnellstmöglich zurück.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Kelleranteil
Kernsanierung (Auszug): - neue Zu- und Abwasserleitungen - neue Elektroverteilung - neue LED-Spots - neue Fassade inkl. Dämmung - neues Dach im Zuge der Aufstockung - neue 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - neuer Estrich + neue Bodenbeläge (z.B. Hochwertiger Designvinylboden) - neues Badezimmer - neuer Fernwärmeanschluss - neue Fußbodenheizung - Effizienzhaus 70 Standard (KfW-förderfähig)
Bodenbeläge & Fliesen können ohne Mehrkosten ausgewählt werden. Smart-Home ist auf Wunsch und Aufpreis möglich. Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1945
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.569,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarau, Mannheim (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Mannheim-Neckarau. Gute Nahversorgung, kurze Wege zu ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitflächen machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges
5 Jahre Gewährleistung auf alle Bau- und Handwerksleistungen - für Ihre Sicherheit und nachhaltige Qualität.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer; wir übernehmen keine Haftung.
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