2 Zimmer • 102,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Maisonette zur Miete
1050 €1.050 €
Kaltmiete
2 Zimmer • 102,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Wohnen wie im eigenen Haus - moderne Maisonette in der Passauer Innstadt!
Diese moderne Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet durch ihren nahezu eigenständigen Hauscharakter ein besonders privates Wohngefühl. Da sich in dem Gebäude ausschließlich diese Wohneinheit befindet, genießen die Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Unabhängigkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Wohnung. Hier liegen das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/Büro, die beide hell und freundlich gestaltet sind. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zu dem Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch das Badezimmer, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich entsteht.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die offene Küche inklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch einen offen integrierten Arbeitsbereich ergänzt. Von dieser Ebene aus besteht ein direkter Zugang zu der schönen Terrasse.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 80,00 € monatlich angemietet werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² - Terrasse und Balkon - Moderne Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Gas/Strom separat - Tiefgaragenstellplatz (80,00 Euro monatlich)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10,25 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
305 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Lage
Innstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kurzer Weg ins Zentrum! Auch Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und Edeka sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel. Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus. In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
