Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage von Pasing
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnqualität. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Wohn- und Essbereich auf, der durch seine klare Raumstruktur vielseitig möblierbar ist. Eine moderne Einbauküche wurde letzte Woche eingebaut. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Stimmung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich zeitlos in hellen Farben und wurde in 2026 erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und ist sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot optimal ab, ist aber kein Muss.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Tiefgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur - Aufzug
- Helle freundliche Räume mit guter Raumaufteilung - Großzügiger Wohn- und Essbereich - neue Einbauküche - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - modernes Badezimmer mit Badewanne - Pflegeleichter Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen - Zentralheizung (Gas) - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
6.980,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München-Pasing, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Pasing überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Rund um den Pasinger Marienplatz und den Bahnhof finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: S-Bahn-Stammstrecke (direkt zum Münchner Hauptbahnhof) Regional- und Fernverkehr am Bahnhof Pasing Schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Umland Zudem bieten nahegelegene Grünflächen wie der Pasinger Stadtpark ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus Infrastruktur, Lebensqualität und Nachfrage macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Gerne senden wir Ihnen ein erweitertes Exposé mit vollständiger, virtueller Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email, bitte folgen Sie den aufgeführten Hinweisen, erst dann erhalte ich Ihre Kontaktdaten.
FINANZIERUNG: Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Natalie Bergner Selbstständige Immobilienberaterin Triebstraße 4 80993 München E-Mail: natalie.bergner@db.com Telefon: 0152 34038624
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2026
