Wohnung zum Kauf 299.000 € 3,5 Zimmer 104 m² 1. Geschoss Plöckendorf Rednitzhembach 91126

Wohnung zum Kauf
299000 €
2.875 €/m²
3,5 Zimmer • 104 m² • 1. Geschoss

3,5-Zimmer ETW mit Balkon in Rednitzhembach / Wohnung kaufen

* Kleine, ruhige und gepflegte Wohnanlage
* 2024 Erneuerung der Hauseingangstüre
* Durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
* 2019 Tageslichtbad komplett erneuert inkl. Dusche, Wanne und WC mit integriertem Bidet
* Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss
* Geräumige Diele mit praktischem Abstellraum
* 2004 Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern mit elektrischen Außenrollos
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Separates Esszimmer mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer
* Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Vom Kinder-/Arbeitszimmer aus ebenfalls Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite
* Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
* Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile

Merkmale

Bezug: * Frei nach Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plöckendorf, Rednitzhembach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Rednitzhembach, einer Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, in bequemer Reichweite der Städteachse Nürnberg - Fürth. Mit seinem grünen Umfeld und guter Vorortinfrastruktur ist Rednitzhembach ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Die Städte Schwabach und Roth sind von Rednitzhembach aus ebenfalls schnell erreichbar. Der S-Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Apotheke sind in 250 m Entfernung auch fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Etage * 1. OG ohne Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 330,- monatlich (inkl. Heiz.) Grundsteuer * Ca. EUR 31,- vierteljährlich Stellplatz * Garage und Stellplatz inklusive Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Norbert Schaller Immobilien

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 267S1UKN2R69

Referenznummer: A3450