Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3000000 €
1.364 €/m²
2.200 m² • 1.276 m² Grundstück • teilbar ab 2.200 m²

Renditestarkes Investment mit attraktiven Pachtverträgen in Bestlage von Bad Harzburg

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer absoluten Toplage in einem der aufstrebenden Westharzer Tourismuszentren und besteht aus fünf Gewerbeeinheiten und einem angeschlossenen, gepflegten Hotel, welches seit Generationen erfolgreich betrieben wird. Die übrigen Gewerbeeinheiten sind mit langfristigen Mietverträgen ausgestattet.

Neben den Gewerbeeinheiten sind noch ein freistehendes Haus mit ca. 85 m² Wohnfläche und ein Parkplatz mit insgesamt ca. 35 Stellplätzen im Preis enthalten. Das Haus ist, wie die Hauptgewerbeeinheit, nahezu voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Balkon. Mietverhältnisse für weitere Parkplätze und Garagen können ggf. nach Absprache übernommen und weitergeführt werden.

Merkmale

1.276 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1886

Preisdetails

Kaufpreis

3000000 €

1.363,64 €/m²

Provision für Käufer

6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

3.317.100 €1

Kaufpreis

3.000.000 €

Kaufnebenkosten

317.100 €

Notarkosten (1,5%)

45.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

150.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

107.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

15.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Harzburg (38667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolute Bestlage direkt am Platz "Stadtmitte" und der Fußgängerzone. Sämtliche öffentlichen und touristischen Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist, durch eine Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung, sehr gut, die Vielzahl der zum Haus gehörigen Parkplätze im Stadtzentrum eine Seltenheit. Über die innerhalb weniger Minuten Fahrzeit erreichbaren Bundesstraßen B4 und B6 sind Verbindungen nach Goslar und Wernigerode, sowie ein Anschluss an die Bundesautobahn 395 Richtung Berlin, Braunschweig, Hamburg und Hannover, unmittelbar gegeben.