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Objektbeschreibung (teilmöbl.)
Charmante, teilmöblierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Flinger Straße 40, Düsseldorf Altstadt
**Ihr neues Zuhause im Herzen Düsseldorfs!**
Genießen Sie das lebendige Flair der **Flinger Straße** – mitten in der **gepflegten Altstadt**, nur wenige Schritte von den besten Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Highlights entfernt.
Diese **teilmöblierte, gepflegte Dachgeschosswohnung** besticht durch ihre gehobene Ausstattung, moderne Sanierung und ruhige Atmosphäre trotz zentraler Lage.
**A-Lage in der Fußgängerzone**, direkt im Herzen der Altstadt (mehr zur Flinger Straße: [Wikipedia] (https://de.wikipedia.org/wiki/Flinger_Straße))
**Zustand: Kernsaniert (ca. 2020), weiß gestrichene Wände & Decken, **Bambus-Parkett**, modernes Duschbad
Ausstattung:
**Teilmöbliert** (nach Absprache anpassbar)
**Schlafzimmer mit Verdunkelungsvorhang**
**Waschmaschinen-Anschluss in der Küche**
**Hochwertige Materialien**, gepflegtes Ambiente
**Stockwerk:** Dachgeschoss (links), **kein Aufzug**
**Nichtraucherwohnung**,
**keine Haustiere**
** Perfekte Lage – Leben, wo andere Urlaub machen!**
Die **Flinger Straße** ist einer der **beliebtesten und lebendigsten Orte Düsseldorfs** – hier pulsiert das Leben! Gleichzeitig ist die Wohnung **ruhig gelegen** und bietet alles, was das Herz begehrt:
**Gastronomie & Nachtleben:** Von traditionellen Brauhäusern (z. B. [Uerige](https://www.uerige.de/)) über internationale Küche bis zu hippen Bars – alles direkt vor der Haustür!
**Einkaufen:** Boutiquen, Concept Stores, Wochenmarkt (Carlsplatz) und die **Königsallee** (KÖ) nur **5 Gehminuten** entfernt.
**Kultur & Freizeit:**
- **Altstadt-Flair** mit historischen Gassen, Kunstgalerien und dem **Rheinufer** (10 Min. zu Fuß)
- **Theater, Museen & Konzerte** (z. B. [Tonhalle](https://www.tonhalle.de/), [K20/K21](https://www.kunstsammlung.de/))
- **Rheinwiesen & Parks** (Hofgarten, Rheinwiesen) für entspannte Spaziergänge
Mobilität:
**ÖPNV:** U-Bahn (U70/U74/U75/U76/U77), Straßenbahn (701, 706, 707) und Busse in unmittelbarer Nähe
**Fahrradfreundlich:** Abstellmöglichkeit für **1 Fahrrad** im Keller (nach Absprache)
**Parken:** Anwohnerparkausweis möglich, Quartiersgaragen in der Nähe (z. B. [Parkhaus Altstadt]
Wichtige Informationen für Sie:
Personenanzahl: für 1 Person gerechnet (max. 2 Personen) - Nichtraucher - Keine Haustiere, kein AirBnB, keine Überlassung an Dritte.
Kündigungsverzicht *Beidseitig* 24 Monate, Mietvertrag unbefristet avisiert.
**Unterlagen für die Anmietung (später, nicht zur Besichtigung):**
- Aktueller Einkommensnachweis
- Schufa-Auskunft
- Ausweiskopie
- Selbstauskunft (Formular von uns)
- Kurzbewerbung (5 Zeilen zu Ihrer Person)
- Falls Eltern die Miete zahlen: **Bitte zur Besichtigung mitbringen!**
**Keine Untervermietung** (z. B. Airbnb, WG, Sharing)
**Homeoffice geeignet**
**Übergabeprotokoll** wird generell bei Einzug & Auszug erstellt
**Hinweis:** **Kein Energieausweis** vorhanden (wird bei Besichtigung vorgelegt).
Besichtigungstermine (nur nach vorheriger Bestätigung durch uns):
Samstags: 12:00 Uhr
Werktags: 19 Uhr
** so bewerben Sie sich:**
Bitte senden Sie uns **per E-Mail** (über das Kontaktformular dieses Portals)
folgende Angaben:
+ Name, Anschrift
+ Mobilnummer & E-Mail-Adresse** (ohne diese können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten!)
+ Kurzbewerbung / Kurze Information zu Ihrer Person (Beruf, Mietdauer, etc.)
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für Fragen gerne zur Verfügung!
** Kontaktieren Sie uns jetzt hier per Mail –
Ihr neues Zuhause in bester Lage wartet auf Sie!**
Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation –
rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Mietvertrag.
(C)WH26
Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
