Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung in Bannewitz-Welschhufe
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1995 befindet sich in zweiter Reihe in Bannewitz und überzeugt durch seine ruhige Lage mit unverbaubarem Blick. Auf einem kleinen, pflegeleichten Grundstück präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit edlen Steinfliesen und Kaminofen, eine separate Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Büro, eine Werkstatt, ein WC sowie ein großes Zimmer, das sich ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt und bereits mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist.
Zwei Stellplätze unter dem Carport runden das Angebot ab. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, praktischer Aufteilung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem interessanten Kaufobjekt in Bannewitz.
Merkmale
577 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
- Bodenplatte - Untergeschoss massiv - Erdgeschoss Holzfachwerkrahmenkonstruktion in Großtafelbauweise mit konventionell erstelltem Sichtmauerwerk und Profilholzverkleidung kombiniert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
4.038,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
583.117 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
58.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welschhufe, Bannewitz (01728)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bannewitz, im Ortsteil Welschhufe, in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage am südlichen Stadtrand von Dresden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Bannewitz und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung sowie weitläufige Spazier- und Radwege im Grünen machen die Lage besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Dresden ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit Stadtnähe kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
