Penthouse zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 126 m² 2. Geschoss Westerberg Osnabrück 49076

Penthouse zum Kauf
529000 €
4.198 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 2. Geschoss

Sehr schöne 3-4-Zi-Wohnung am Westerberg

Diese sehr schöne, helle Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses. Die gesamte Wohnung sowie das Haus wurden in 2014 kernsaniert.

Die Hauptebene im 2. OG gliedert sich in ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.

Die große Wohnküche befindet sich ebenfalls auf der Hauptebene. Sie ist eingerichtet mit einer hochwertigen Einbauküche mit sehr guter technischer Ausstattung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit wunderschönem Blick in die Gärten. Im Spitzboden befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Schrägen, die über eine kleine Treppe zu erreichen sind.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

4.198,41 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

581.794 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

52.794 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

15.764 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerberg, Osnabrück (49076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute Lage am Westerberg. Die Innenstadt ist 2 km entfernt und über die Lotter Straße mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar. Der Biergarten Büdchen befindet sich eine Straße weiter, das Naherholungsgebiet Heger Holz sowie das Klinikum sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, sie wird voraussichtlich im Sommer 2026 freigestellt.

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Kuschmierz Immobilien

Lotter Straße 120, 49078 Osnabrück

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Online-ID: 25KYU24FZMJC