EFH Typ Bungalow auf Erbpachtgrundstück in Lichtenberg
Das Beispiel ist gedacht, für ein eingeschossiges Einfamilienhaus, Typ - Bungalow, massiv gebaut.
Zu den angegebenen Baukosten kommt die Erbpacht und die Erschließungs, Vermessungs- und Planungskosten.
Insgesamt gibt es 5 Bauplätze zur Errichtung von Einfamilienhäusern mit 1 - 2 Vollgeschossen.
Die Pachtdauer beträgt zunächst 75 Jahre. Jedes Grundstück erhält ein eigenes Grundbuch; dort kann von der Bank eine Grundschuld eingetragen werden. Die darauf errichtete Immobilie kann verkauft, vererbt oder verschenkt werden. Der neue Erwerber könnte dann in den bestehenden Erbpachtvertrag eintreten. Grundstücksgrößen: ca. 790 m² bis ca. 990 m².
Der Jahrespachtzins beträgt 1,48 EUR/m²
Für weitere Details, Verfahrensabläufe oder Ansprechpartner stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: 2026
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.538,46 €/m²
Provision für Käufer
7.140,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
129.012 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
9.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (0,01%)
12 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenberg (01896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichtenberg bei Pulsnitz ist eine kleine Gemeinde im Freistaat Sachsen, etwa 25 Kilometer östlich von Dresden. Sie gehört zum Landkreis Bautzen und liegt in der Oberlausitz, einer historischen Region mit malerischer Landschaft und viel natürlicher Schönheit. Die Gemeinde besteht aus dem Ortsteil Lichtenberg, der durch ländliches Leben, vereinzelt villenartige Gehöfte und gepflegte Wohngebiete geprägt ist.
Die Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit gutem Anschluss an größere Städte über Straßen- und Fernverkehrswege. Die Umgebung eignet sich gut für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. In der Nähe befinden sich typische kleinstädtische Einrichtungen, Vereine und regelmäßige Gemeindeaktivitäten, die das Miteinander fördern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Die Verpachtung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Laufzeit Erbpacht: 75.00 Jahre
