Modernes Wohnen mit Stil und Komfort - Made by OKAL
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses werden Sie von einem großzügigen und offenen Wohnzimmer empfangen, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das geräumige Carport, das nicht nur genügend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, während ein gemeinsames Badezimmer zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner bietet. Das große Schlafzimmer der Eltern ist ein Rückzugsort der besonderen Art, da es über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide verfügt. Unser Design 13.2 kombiniert durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein stilvolles sowie praktisches Zuhause.
Merkmale
750 m² Grundstück
Carport
Terrasse
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
573900 €573.900 €
2.913,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
634.562 €1
Kaufpreis
573.900 €
Kaufnebenkosten
60.662 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.609 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.488 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Schraubel 15, Trarbach, Traben-Trarbach (56841)
Traben-Trarbach präsentiert sich als einer der charaktervollsten Weinorte an der Mittelmosel, geprägt von einer reizvollen Mischung aus Jugendstilarchitektur, lebendiger Weinkultur und einer landschaftlichen Kulisse, die ihresgleichen sucht. Die Stadt liegt eingebettet zwischen steilen Weinbergen und dem sanft geschwungenen Mosellauf, wodurch sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Historie und urbaner Lebensqualität ergibt. Das Zentrum beider Stadtteile ist durch die Moselbrücke verbunden und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, kleinen Boutiquen, Weingütern und kulturellen Einrichtungen. Dank der Nähe zu Bernkastel-Kues, Wittlich und dem Flughafen Frankfurt-Hahn ist Traben-Trarbach hervorragend angebunden und zugleich angenehm entschleunigt. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen entlang der Mosel bis hin zu Schiffsfahrten und Veranstaltungen rund um den Wein. Insgesamt bietet Traben-Trarbach eine lebenswerte Kombination aus idyllischem Flair, guter Infrastruktur und einem authentischen, moseltypischen Ambiente, das sowohl Einheimische als auch Besucher nachhaltig begeistert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
