Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Losenstein und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie seine hervorragende Erreichbarkeit. Mit einer Geschäftsfläche von 36,50 m² (zzgl. 42,70 m² Keller) bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Eine große Auslagenfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Belichtung.
Eckdaten im Überblick
Lage: Zentrum von Losenstein Geschoss: Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses Nutzfläche: 36,50 m² Zusätzliche Räume: Kellerabteil 42,70 m² und separate Toilette Ausstattung: große Schaufensterfront zur Straßenseite Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Bei größerem Flächenbedarf können die angrenzenden Geschäftslokale TOP2 und TOP3 ebenfalls erworben werden (maximale Gesamtfläche 232,50m²).
Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus Lage, Fläche und Sichtbarkeit - perfekt für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine gute Erreichbarkeit legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Elektro
Preisdetails
Kaufpreis
60600 €60.600 €
765,15 €/m²
Provision für Käufer
3,60% inkl. USt.
Lage
Losenstein (4460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftslokal liegt im Ortszentrum mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gemeindezentrum, Bahnhof, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. Auch große Arbeitgeber wie Helopal, Freudenberg und Weber Hydraulik sowie mehrere Gastrobetriebe sind im nahen Umfeld angesiedelt - ein Standort mit hoher Frequenz und attraktivem Kundenpotenzial.
