Attraktive Büro- Gewerberaum in Stühlingen
Die angebotenen Büroräumlichkeiten befinden sich in attraktiver Lage von Stühlingen und überzeugen durch eine repräsentative sowie funktionale Aufteilung.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss und ist dadurch bequem und barrierearm zugänglich. Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen großen Vorteil darstellt.
Die Bürofläche umfasst drei großzügige, miteinander verbundene Räume, die sich ideal für offene Arbeitskonzepte, Besprechungsbereiche oder kombinierte Nutzungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Flur, eine separate Küche sowie eine Toilettenanlage.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der hochwertige Echtholzparkettboden im eleganten Fischgrätenmuster, der den Räumen eine stilvolle und repräsentative Atmosphäre verleiht. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Zusätzlich unterstreichen die hohen Decken das großzügige Raumgefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Internetanbindung, die optimale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten bietet.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Nettomiete
1.190 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3570 €3.570 €
Lage
Eberfingen, Stühlingen (79780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der idyllischen Kleinstadt Stühlingen im Landkreis Waldshut, unweit der Schweizer Grenze. Sie liegt direkt an der Einfahrt in das sympathische Städtchen und bietet somit eine gut erreichbare sowie zugleich reizvolle Wohnlage. Die naturnahe Umgebung im Wutachtal verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Im Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Banken und kleinere Fachgeschäfte. Für ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachärzten und Kliniken stehen die nahegelegenen Städte Waldshut-Tiengen und Schaffhausen zur Verfügung.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und einer Grundschule vor Ort; weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken im Ort gesichert.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegene Wutachschlucht laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Ergänzt wird dies durch eine Auswahl an Restaurants und Cafés im Ort.
Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl regionale als auch grenzüberschreitende Mobilität. Zudem sorgen traditionelle Veranstaltungen wie die bekannte Stühlinger Fasnacht sowie weitere kulturelle und gesellschaftliche Events für ein lebendiges Gemeindeleben.
Stühlingen ? Schaffhausen: ca. 15 km
Stühlingen ? Waldshut-Tiengen: ca. 26 km
Stühlingen ? Zürich: ca. 57 km
