Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 13 Zimmer 240,7 m² 414 m² Grundstück Külsheim 97900

Mehrfamilienhaus zum Kauf
330000 €
1.371 €/m²
13 Zimmer • 240,7 m² • 414 m² Grundstück

GEMÜTLICH WOHNEN MIT GROSSER GARAGE UND SCHREBERGARTEN

Willkommen in Külsheim!

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich 1844 erbaut und im Jahre 1989 durch eine Grundsanierung in Fachwerkbauweise über alle Stockwerke inklusive Anbau, erweitert. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, wobei eine im Dachgeschoss über den Garagen, zusätzlich als Wohnfläche ausgebaut werden kann. Es wäre auch möglich, ein Büro oder kleine Werkstatt zu installieren.

Das Haus ist komplett unterkellert. Es befinden sich zwei Vorratskellerräume, eine Waschküche, sowie ein Gewölbekeller, der für die Lagerung von Früchten, Gemüse und Getränken perfekt geeignet ist.
Im Dachgeschoss des Hauses können zusätzlich weitere 50qm Wohnfläche entstehen.

Im Nebengebäude sind zwei Garagen sowie eine Werkstatt vorhanden. Es ist Ideal für Familien oder als Investition für die Zukunft - lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen.

Als Extra kann ein Schrebergarten dazu erworben werden.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

vermietet
414 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon

- Moderne Einbauküche
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Gemütlicher Kamin
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden als erweitertes Nutz- und Lagerpotenzial
- Effiziente Nachtspeicherheizung
- Elektrische Befeuerung für umweltfreundliches Heizen
- Schuppen und Werkstatt für handwerkliche Aktivitäten
- Die Möglichkeit zum Ausbau weiterer Wohnungen für zusätzliche Einnahmen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

1.371,29 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

364.881 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

34.881 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Külsheim (97900)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ansprechende Mehrfamilienhaus liegt in Külsheim, Deutschland, und ist eingebettet in eine ruhige, aber gleichzeitig zentral erreichbare Gegend. Die Lage ist besonders ideal für Familien mit kleinen Kindern, da sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet, was einen entspannten Start in den Morgen ermöglicht. Auch die Grundschule ist bequem zu Fuß zu erreichen, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.

Für alltägliche Besorgungen sind die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Dies bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Pendler profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die durch die Nähe zur Autobahn gewährleistet wird. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.

Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und das Gymnasium sind in angemessener Entfernung gelegen und gut über das öffentliche Verkehrsnetz zu erreichen, wobei die nächste Bushaltestelle bequem erreichbar ist.

Die attraktive Lage dieses Mehrfamilienhauses bietet somit eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, perfekt für Familien, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 56,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 11.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.57, Distanz zum Gymnasium: 9.59, Distanz zum Flughafen: 6.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.35, Distanz zur Autobahn: 11.90, Distanz zum Bus: 9.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 9.96 Sonstiges/Wohnen: Dachboden