PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vegesack, vermietete Ladenfläche mit 3 Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1984 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Erdgeschosslage bietet durch die großen Schaufensterfronten hervorragende Werbemöglichkeiten. Insgesamt erstreckt sich die Einheit über eine Gesamtfläche von ca. 104 m² und teilt sich auf in fünf Büro- bzw. Ladenräume sowie einen großzügigen Besprechungs- oder Schulungsraum mit ca. 33 m². Zusätzlich verfügt sie über eine Küchenzeile im Flurbereich und zwei innenliegende WCs. Von einem der Büroräume gelangen Sie in einen Duschbereich. Der Eingangsbereich ist über den großen Besprechungsraum möglich, ein weiterer Zugang zum Hinterhof ist von einem weiteren Büroraum aus erreichbar.
Der Innenbereich macht einen freundlichen und gepflegten Eindruck und ist derzeit an einen sehr solventen Mieter ungekündigt vermietet, kann bei Bedarf aber auch selbst genutzt werden. Die derzeitige monatliche Kaltmiete inklusive der Stellplätze beträgt 800,00 €. Somit ergibt sich eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 9.600,00 €. Eine sicherlich interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer. Zur Gewerbeeinheit gehören weiterhin ein Kellerraum, drei Tiefgarageneinstellplätze sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (Hofseite) und sind im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt bietet diese Gewerbefläche durch die hervorragende Lage und Sichtbarkeit viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Büro oder Einzelhandel.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Keller
Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1984 ausgestattet. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001. Der verbrauchsbasierte Energieausweis befindet sich derzeit im Vorbereitung. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 662,00 €, zzgl. Grundsteuer sowie den privaten Stromverbrauch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
170.891 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
5.891 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.891 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vegesack, Bremen / Vegesack (28757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier zum Kauf angebotene Gewerbefläche befindet sich in bester Zentrumslage von Bremen-Vegesack, direkt am unteren Ende der Fußgängerzone. Diese Lage ist ein hervorragendes Standortkriterium sowohl für den Einzelhandel, als auch für eine Büronutzung. Darüber hinaus, gewährleistet die Ecklage mit großzügigen Schaufensterflächen, sehr gute Werbemöglichkeiten und damit verbundene Sichtbarkeit. Die untere Gerhard-Rohlfs-Straße hat sich zu einem bevorzugten Standort für viele Betriebe entwickelt und ist sowohl mit dem Auto anzufahren, als auch fußläufig bestens zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt befinden sich in direkter Umgebung. Zudem ist das Weserufer ebenfalls lediglich den berühmten "Steinwurf" entfernt.
