Einfamilienhaus zum Kauf

949800 €949.800 €

3.861 €/m²

8 Zimmer  •  246 m²  •  727 m² Grundstück

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Arth, Furth (84095)

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Das individuelle und großzügige Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung bietet einer großen Familie viel Platz. Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Wohnküche (mit EBK), einem überdachten Südbalkon und einer großen Wohndiele. Diese ist kann z.B. für eine große Essgruppe genutzt werden (siehe Foto) oder auch als Spieldiele für Kinder.
Im Gartengeschoss (= Untergeschoss) befinden sich neben zwei weiteren Wohn-räumen die ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Wohnküche. Vom Wohnzimmer und der Küche kann man die große Südterrasse betreten. Ein Teil der Terrasse ist vom darüberliegenden Balkon überdacht.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Es besteht kein Reparaturstau. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, eine Fußbodenheizung im EG, eine Solaranlage, ein wasserführender Kaminofen (im EG), hochwertige Bäder, eine dezentrale Lüftungsanlage im EG, elektrische Rollos, ein Gartenhaus, eine Wasserzisterne für das Regenwasser, ein imposanter Eingangsbereich und vieles mehr.
Geheizt wird mit Flüssiggas. Der Tank liegt unter der Erde. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage (ca. 50 m²) mit einem großen Rolltor zur Verfügung. Die Garage ist voll unterkellert. Hier gibt es neben einem Kellerraum einen ca. 30 m² großen beheizbaren, hellen Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. als Party- oder Fitnessraum). Viel Stauraum bietet auch der Speicher, in dem auch die Heizung untergebracht ist.

Sonstiges Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarfswert: 35,4 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Flüssiggas
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen