Ein vielfältiges Wohnschätzchen auf großem Naturgrundstück bei Hollenstedt
Naturnah und gleichzeitig mit guter Verkehrsanbindung. So präsentiert sich das gut ausgestattete, heimelige Einfamilienhaus, dazu ein geräumiges Mobilheim mit Tinyhaus - Charakter, z.B. als Gästehaus nutzbar sowie ein weiteres uriges Häuschen zur Nutzung als Gerätehaus, Lager, Spielhaus oder anderweitiger Nutzung.
Das alles auf einem großen, Waldumrandeten Naturgrundstück wartet diese Immobilie auf neue Eigentümer. Die Bauweise des Haupthauses entspricht einer Split-Level-Variante, so dass hier das Wohnen auf versetzten Ebenen stattfindet.
Trotz "nur" 90 m² Wohnfläche muss hier im Haupthaus auf keine Annehmlichkeit verzichtet werden. Sei es die vollflächige Fußbodenerwärmung in Verbindung mit dem Kaminofen, das Wannenbad, eine Sauna oder die voll ausgestattete Einbauküche, hier ist alles für ein Wohlfühlambiente vorhanden.
Auch das Mobilheim bietet eine Rundum - Ausstattung die eine sofortige und zusätzliche Wohnnutzung ermöglicht - hier finden Sie neben den Wohnbereich ein Schlafzimmer, eine Pantry - Küche und ein Duschbad, man kann sagen ein schönes Ferienhaus auf dem eigenen Grundstück.
Da das Grundstück voll umzäunt ist, können sich Haustiere (Hunde) hier frei bewegen ohne Gefahr des Abhandenkommens.
Im Zuge einer individuellen Besichtigung lassen sich sicherlich weitere Besonderheiten dieser Immobilie entdecken.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2.500 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung des Wohnhauses: Die Gaszentralheizung wir durch eine Fußbodenerwärmung und den Kaminofen ergänzt. Die Fußböden sind überwiegend vollflächig gefliest. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
In der - am Gebäude integrierten Garage - ist eine Sauna verbaut, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist.
Die insgesamt eher rustikale bauliche Ausrichtung spiegelt den ländlichen Charakter dieses Gebäudes wider. Insgesamt entspricht die Ausstattung den zeitgemäßen Standard - von Schönheitsreparaturen einmal abgesehen.
Das voll ausgestattete Mobilheim, ein Doppelcarport sowie das Nebengelass ergänzen dieses Objekt auf einmalige Weise hier kann die Ausstattung (Pantryküche etc.) nach Absprache größtenteils übernommen werden.
Zudem ist das Eigentums-Grundstück ist voll umzäunt und das Wohnhaus wird durch eine Alarmanlage inklusive Außenkameras überwacht.
Im hinteren Grundstückbereich befindet sich die Abwasser - Sickergrube.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.877,78 €/m²
Provision für Käufer
7140,- Euro Pauschal Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 7140,- Euro (dies entspricht 6000,- Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holtorfsbostel, Regesbostel (21649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses besondere Anwesen liegt in der Gemeinde Regesbostel und gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt (Niedersachsen).
Im nahen Hollenstedt als nächstgrößeren Ort finden Sie hier mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Tankstellen und ein Gastronomisches Angebot von Steakhouse bis Imbiss. Diverse Freizeitangebote wie ein Sportverein, das Freibad und Joggingstrecken in der freien Natur sind ebenso vorhanden.
Als nächstgrößere Orte erreichen Sie Hollenstedt mit dem Pkw in 5 - 7 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 11 Minuten bzw. der Buslinie 4039. Buxtehude ist mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreicht. Sie erreichen außerdem per Pkw die A1 Anschlussstelle Hollenstedt mit Fahrtrichtung Bremen oder Hamburg in ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
SAT TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 139 kWh, Gas, Baujahr 1974 Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(frb)
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
