2,5 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.445 €
2,5 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung am Gerberareal – Neubau direkt im Zentrum von Müllheim (Whg. Nr. 9)
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage im beliebten Gerberareal in Müllheim.
Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine einladende Atmosphäre.
Das separate Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Küchen- und Esszimmer genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie eine gute Belüftung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Einheiten und wurde als energieeffizientes KfW-55-Haus errichtet. Dadurch profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und niedrigen Energiekosten.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken direkt im Haus.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Kaltmiete
16,06 €/m²
1.445 €
Nebenkosten
185 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
4.365€
Lage
Himmelreichstraße 4, Müllheim (79379)
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Müllheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Freiburg und Basel.
Weitere Informationen
Preisinformation
Kaltmiete Wohnung: 1.455 €
Einbauküche: 80 €
Stellplatz: 80 €
Gesamt Kaltmiete: 1.615 €
Nebenkosten: 185 €
Warmmiete gesamt: 1.800 €
Kaution: wird bei Vertragsunterzeichnung fällig
Staffelmietvertrag mit erster Anpassung zum 01.01.2028, ab diesem Zeitpunkt erhöht sich die Miete jährlich um 20 €.
4 Jahre Mindestmietdauer (mit dem Ziel, eine langfristige, harmonische Hausgemeinschaft zu fördern und ein stabiles Wohnumfeld für alle Bewohner zu schaffen)
