Idyllisches Baugrundstück mit Altbestand nahe der Großen Krampe
Dieses charmante Baugrundstück in Berlin-Müggelheim ermöglicht Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer der grünsten und ruhigsten Lagen der Hauptstadt Ihr eigenes Refugium zu schaffen. Das voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 295 m² zuzüglich einer Verkehrsfläche von ca. 104 m² und liegt eingebettet in eine gewachsene, idyllische Nachbarschaft.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Bungalow aus dem Jahr 1964, der über eine kleine Küche mit Herd, Kühlschrank und Stauraum, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster verfügt. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Geräteschuppen, der zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Fahrräder schafft.
Der Bungalow wird inklusive der vorhandenen Ausstattung, Möbel und Gartengeräte verkauft. Dadurch kann das Grundstück unmittelbar als Wochenenddomizil oder Rückzugsort genutzt werden.
Das bestehende Gebäude kann modernisiert oder im Zuge einer Neubebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) ersetzt werden. So ergeben sich vielfältige Nutzungsperspektiven - vom modernen Wochenendhaus bis hin zu einem kleinen Wohnhaus. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt, um die Möglichkeiten für das Grundstück individuell abzuklären.
Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Merkmale
Bezug: Übergabe erfolgt nach Absprache
399 m² Grundstück
voll erschlossen
+ Grundfläche von ca. 295 m² zzgl. Verkehrsfläche von ca. 104 m² + voll erschlossen + zweite Reihe + Bungalow wird inkl. vorhandener Ausstattung, Möbel und Gartengeräte verkauft + Geräteschuppen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
149985 €149.985 €
375,90 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.694 €1
Kaufpreis
149.985 €
Kaufnebenkosten
10.709 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
10.709 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müggelheim, Berlin (12559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Müggelheim im Bezirk Treptow-Köpenick, einer der grünsten und wasserreichsten Gegenden Berlins. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wochenendgrundstücken und kleinen Wohnsiedlungen, die sich harmonisch in die umgebenden Wälder und Seen einfügen. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die naturnahe Lage machen Müggelheim zu einem der begehrtesten Wohnorte im Südosten der Hauptstadt.
Im nahegelegenen Ortskern stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie eine ärztliche Versorgung zur Verfügung. Weitere Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen befinden sich im Zentrum von Köpenick, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine regelmäßige Busverbindung (169/369) gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den S-Bahnhof Köpenick (S3) und somit an die Berliner Innenstadt.
Die Umgebung bietet ein außergewöhnlich breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Große Müggelsee, der Seddinsee und die Große Krampe laden zum Baden, Segeln und Paddeln ein. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch den Müggelwald beginnen nahezu direkt vor der Haustür.
Insgesamt überzeugt Müggelheim durch die gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Wochenendnutzer, die Erholung im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
BSKI Webseite - https://www.bsk-immobilien.de/expose/29159-idyllisches-baugrundstueck-mit-altbestand-nahe-der-grossen-krampe
Stichworte
GFZ: 0.2, Bundesland: Berlin
