Attraktive ----vermietete -----Eigentumswohnungen in Lörick --- provisionsfrei
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca.48 m² große, VERMIETETE, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1952 errichtet wurde.
Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung ist seit September 2017 vermietet und die Nettomieteinnahme beträgt 519,42 EUR / Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39050-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster
Die vermietete Wohnung hat eine Wohnfläche von 48 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad sowie den Flurbereich.
Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und bietet gute Stellflächen. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Das Objekt ist mit Kunststoff ISO Doppelverglasung ausgestattet und wird ĂĽber eine Gasetagenheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Kellerraum.
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.929,87 €/m²
Hausgeld
190.77 €190,77 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 548,31 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
259.315 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
20.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grevenbroicher Weg 17, Lörick, Düsseldorf (40547)
Der beliebte Stadtteil Lörick liegt linksrheinischen nahe Oberkassel, drei Kilometer nordwestlich der Innenstadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine breite Rheinfront und die ausgedehnten Wiesen mit hohem Naherholungsfaktor. Das Rheinufer mit dem großen Freibad und dem schicken Yachthafen, laden zu Spaziergängen ein.
