Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ab dem 15.04.2026 vermietetes Bistro einschließlich 2 Tiefgaragenplätze, Kellerraum Nr. 2 in einem 2,5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an 2 PKW-Stellplätzen im Hof. Der Mietvertrag läuft zunächst über 5 Jahre mit einer mieterseitigen Option auf weitere 2 x 3 Jahre. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich € 1.110,00, bzw. € 13.320,00 p.a. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Gaststättenraum mit WF, Küchenbereich, Flur, Personal-WC, D-WC und H-WC. Ferner stehen 2 große Kellerlagerräume zur Verfügung. Die Nutzfläche im EG beträgt ca. 116,11 m². Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1987 in Massivbauweise errichtet und hat teils Satteldach, teils Flachdach. Der Miteigentumsanteil beträgt 1.016/10.000 Miteigentumsanteil. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025/2026 € 563,00.
Merkmale
vermietet
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
232000 €232.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
240.282 €1
Kaufpreis
232.000 €
Kaufnebenkosten
8.282 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.282 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünwettersbach, Karlsruhe (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bistro befindet sich in Karlsruhe, im Ortsteil Grünwettersbach, in zentraler Ortslage. Das Eckgebäude wird von der Straße "Am Wetterbach" erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Geschäfts- und Wohnanteilen, überwiegend bis 2-geschossig. Die Entfernung zum Zentrum (Marktplatz) beträgt ca. 9,5 km, zur nächsten Bushaltestelle ca. 150 m.
