Hallen-/Industriefläche in Gelsenkirchen / Schalke-Nord
Der Neubau in Stahlbetonskelettbauweise überzeugt durch moderne Konstruktion und Ausstattung. Die Andienung erfolgt über fünf Rampentore mit Wetterschutz, elektrische Sektionaltore und Überladebrücken an der nördlichen Giebelseite. Beheizt wird das Objekt mit Wärmepumpe und Umlufterhitzern. Eine Dachbegrünung sowie eine Lastreserve für eine spätere PV-Anlage sind vorgesehen. Das ca. 40 m² große Hallenbüro ist als Mezzanine oder im Erdgeschoss flexibel erweiterbar.
Merkmale
Bezug: Q1 2026
9.000 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Die zentrale Lage von Gelsenkirchen im Herzen des Ruhrgebiets - mit über fünf Millionen Einwohnern - bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Ansiedlungen und Expansionen.
Die revitalisierte ehemalige Glashütte stellt vielseitige Mietflächen für unterschiedlichste Nutzungen bereit. Dank hervorragender Autobahnanbindung und 24/7-Nutzungsmöglichkeit profitieren Sie von maximaler Flexibilität. Der Wandel vom Industriestandort hin zu einem modernen Dienstleistungs- und Produktionszentrum hat einen attraktiven Branchenmix geschaffen, der gezielt für Synergien genutzt wird.
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Stichworte
Lagerfläche: 4.000,00 m², Bürofläche: 40,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m
