GRÜNBLICK & DESIGN - EXKLUSIVES WOHNEN IM HUNDERTWASSER-VIERTEL
Kurzbeschreibung
Ankommen, durchatmen und das Leben genießen: Diese stilvoll vollmöblierte 3-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Hundertwasser-Viertel verbindet modernes Design mit ruhigem Grünblick und hoher Wohnqualität. Zwei Balkone, hochwertige Ausstattung und ein wunderschöner Innenhof mit Kastanienbaum schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre mitten in Wien.
Objekt
Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen & Vollmöblierung
In begehrter Lage des beliebten Hundertwasser-Viertels gelangt diese stilvoll vollmöblierte 3-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2022 und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, ruhige Innenhoflage und wunderschöne Grünblicke.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit moderner Designerküche, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, zwei WCs sowie einen praktischen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, einer davon mit Blick auf den idyllischen Innenhof mit prachtvollem Kastanienbaum.
Edler Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie die nachhaltige Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnräume sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Optional kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden, mit E-Lademöglichkeit.
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Gesamtmiete
1.897,26 €
Nettokaltmiete
22,34 €/m²
1.500 €
Betriebskosten
224,78 €
Umsatzsteuer
172,48 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt: Das beliebte Hundertwasser-Viertel zählt zu den charmantesten Wohngegenden Wiens und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Landstraßer Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende öffentliche Anbindung durch U3, Wien Mitte, CAT, Straßenbahn und Bus ermöglicht eine perfekte Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die Wohnung wird möbliert vermietet, Deko nicht enthalten
Stichworte
Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,10 m², Kellerfläche: 1,20 m²
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
