Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

417000 €417.000 €

4.484 €/m²

3 Zimmer  •  93 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Johannstadt-Nord, Dresden (01307)

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Direkt an der Elbe gelegen, präsentiert sich das im Jahr 1912 errichtete Mehrfamilienhaus mit dem unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus. Aufgrund seiner historischen und architektonischen Bedeutung steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1995 wurde es technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden das Dachgeschoss ausgebaut, ein Aufzug angebaut, moderne Isolierglasfenster eingesetzt, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Besonderer Wert wurde darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus mit großer Sorgfalt zu bewahren und in die heutige Zeit zu übertragen. Im Jahr 2020 erfolgte eine weitere technische Aufwertung durch die Erneuerung der Fernwärmezentrale sowie die Modernisierung des Aufzugs.

Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung im Hochparterre des denkmalgeschützten Gebäudes überzeugt mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem einzigartigen Mix aus historischem Charme und modernem Komfort. Der großzügige Grundriss umfasst drei helle Zimmer, eine gemütliche Küche, ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine repräsentative Diele. Die Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Frisch renoviert präsentiert sich die Wohnung in einem eleganten Zustand: Hohe Decken mit Stuckverzierungen, Altbautüren und Echtholzparkett schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem architektonisch bedeutenden Altbau mit modernem Komfort verbinden möchten.

Stichworte direkte Elbnähe, ca. 93 m² Wohnfläche, drei helle Zimmer, separate Küche, stilvolles Tageslichtbad, gemütliche Loggia, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Echtholzparkett in den Wohnräumen, originale Altbautüren, Stuckelemente, Deckenhöhe ca. 3,30 m, umfassend modernisiert, frisch renoviert, Zentralheizung, Personenaufzug, Fahrradraum Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert