Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die große Wohnküche bietet einen zusätzlichen Raum für gemütliche Abende in Gesellschaft. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellbereich runden das Raumangebot ab.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann optional über die WEG angemietet werden. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsbereit.
2,98 Die Courtage beträgt 2,98% inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
432.835 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
33.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterpfaffenhofen, Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Wohnlage in Germering - stadtnah & naturnah zugleich
Die Wohnung befindet sich in der Pestalozzistraße in Germering, einer beliebten Wohnlage westlich von München. Germering bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A99 und A96 ist ausgezeichnet, sodass das Münchner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten erreichbar ist.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Starnberger See sowie der Ammersee sind in etwa 20 Minuten erreichbar und bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,98 Die Courtage beträgt 2,98% inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0,5% des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation.Mehr Infos: www.wohnglueck-immobilien.com/charity
Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
