Individuelle Stadtvilla in Castrop-Rauxel - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und Nachhaltigkeit
Diese exklusive Villa in Castrop-Rauxel bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 166,68 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Das 395 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Projekt wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und realisiert, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Mit 3 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern bietet diese Villa ausreichend Platz für Familie und Gäste. Nutzen Sie die Freiheit, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen - ob warmes Echtholz, pflegeleichter Vinyl oder edler Fliesenboden, jeder Bodenbelag besticht durch besondere Vorzüge wie Langlebigkeit, angenehmes Raumklima und einfache Reinigung. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung, die nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch nachhaltig ist. Die Villa erfüllt höchste Energiestandards mit Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 Zertifizierungen und garantiert somit ein besonders energiesparendes und umweltbewusstes Wohnen.
Merkmale
395 m² Grundstück
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung - Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern - Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479469 €479.469 €
2.876,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
537.340 €1
Kaufpreis
479.469 €
Kaufnebenkosten
57.871 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.192 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.117 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.397 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauxel, Castrop-Rauxel (44577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Castrop-Rauxel, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt mit Parks und Naherholungsgebieten zum Entspannen und Erholen ein. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht bequeme Wege zu Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro
