Individuelles Architektenhaus. Ihr Zuhause nach Maß.
Dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger und doch begehrter Lage von Ostfildern-Kemnat überzeugt mit klaren Linien, moderner Formsprache und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 189 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer über zwei Vollgeschosse, ergänzt durch ein Untergeschoss mit ca. 26 m² Nutzfläche. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen für helle, freundliche Räume und fließende Übergänge nach außen. Zwei Terrassen (Süd/West) sowie der großzügige Garten erweitern den Wohnraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Arbeitsbereich sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit eleganter T-Lösung für Dusche und WC. Ideal für Paare und Familien, die exklusives, modernes Wohnen und hochwertige Architektur schätzen.
Für weitere Informationen fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.
Merkmale
263 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1180000 €1.180.000 €
6.243,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.262.600 €1
Kaufpreis
1.180.000 €
Kaufnebenkosten
82.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Ostfildern-Kemnat gehört zu den etablierten und gefragten Wohnlagen im südöstlichen Umland der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil verbindet einen ruhigen, gewachsenen Charakter mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und langfristiges Wohnen. Gepflegte Wohngebiete, ein ruhiges Umfeld sowie kurze Wege prägen das tägliche Leben und schaffen eine hohe Wohnqualität.
Über die fußläufig ca. zwei Minuten entfernte Bushaltestelle "Kemnat Rosenstraße" gelangen Sie mit den gut getakteten Buslinien 130 und 131 bequem in die anderen Gemeinden Ostfilderns, Esslingen und nach Stuttgart-Heumaden. Von Stuttgart-Heumaden bzw. Ostfildern-Ruit haben Sie Anschluss an die Stadtbahnen der Linien U7 und U8, welche Sie in knapp 25 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Stuttgarter City bringt.
Über das gut ausgebaute Straßennetz fahren Sie mit dem Auto in kürzester Zeit zur A8, zum Flughafen und zur Landesmesse.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
