Wohnung zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 100 m² 1. Geschoss Asberger Straße 1b Moers-Mitte Moers 47441

Wohnung zum Kauf
249000 €
2.490 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss

Ihr Alterswohnsitz? 4 Zimmer Wohnung in Citylage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz...

Objektnr: 1068889

+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 6.600 € p.a., aber auch individuell nutzbar.
+ Großer schöner Balkon, Helle großzügige Räume.
+ Besonderer Komfort dank Top-Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2021, Hausgeld: ca. 350 € aktuelle Kaltmiete 590,00 Euro Anpassung möglich.
Großzügig geschnittene Wohnung sehr modern und im einwandfreien Zustand
+ Katzensprung zum Krankenhaus, Innenstadt, Schulen, Kindergärten. Ihr Alterswohnsitz?

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.490 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

270.240 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

21.240 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (0,03%)

75 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Asberger Straße 1b, Moers-Mitte, Moers (47441)

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

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Online-ID: 26S8F7QRMNS6

Referenznummer: 169b1e01e0