Version: 8.22.6Navigation überspringen
1.075.000 €
7 Zimmer  •  215 m²  •  925 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
1075000 €
5.000 €/m²
7 Zimmer  •  215 m²  •  925 m² Grundstück

Platz für alle - EFH mit Teilseeblick - optional 2-Familienhaus + Ausbaumöglichkeit - ÜB-Hödingen

HERZLICH WILLKOMMEN!

Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Immobilie die Ihnen viel Platz für verschiedene Bedürfnisse bietet?

Dieses Haus bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten:
+ großzügiges Einfamilienhaus über zwei Etagen evtl. mit Ausbaumöglichkeit
+ zweiter Eingang möglich für:
+ Zweifamilienhaus z. B. für Generationen-Wohnen
+ Kombination von Wohnen und Arbeiten
+ Kombination aus Eigennutzung und Vermietung je einer Etage
+ laut Architekt optionale Erweiterung, nach Abstimmung mit der Baurechtsbehörde, für den Ausbau des Dachbodens bzw. einer Aufstockung

Das aktuell genutzte Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus, mit zwei separaten Außeneingängen, genutzt.

Durch den Rückbau der Verbindungstreppe zwischen Erd- und Gartengeschoss, sowie den Einbau einer Einbauküche im Erdgeschoss und eines Badezimmers im Gartengeschoss, entsteht in Kürze wieder ein Zweifamilienhaus mit einer 4 Zimmer Wohnung im Erd- und einer 3 Zimmer Wohnung im Gartengeschoss.

Die Immobilie wurde 1979 erstellt und liegt auf einem großen, eingebetteten Grundstück in ruhiger Höhenlage in Überlingen-Hödingen.

Im Jahr 2003 erfolgte eine Modernisierung des Bades, der Einbauküche, der Bodenbeläge und der Öl-Zentralheizung. 2025 wurden der Parkettboden abgeschliffen und geölt, sowie verschiedene Schönheitsreparaturen vorgenommen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 925 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Garagen, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerÖl
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
1075000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.188.627 €1
Kaufpreis
1.075.000 €
Notarkosten (1,5%)
16.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
53.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.377 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HödingenÜberlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in ruhiger Ortslage, eingebettet in Überlingen-Hödingen. Hödingen ist ein idyllischer Teilort von Überlingen und liegt oberhalb des Steilufers vom Bodensee, eingebettet zwischen zwei Naturschutzgebieten, mit ca. 800 Einwohnern.

Hier genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Bodensee, ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität legen. Beginnen Sie in unmittelbarer Nähe Spaziergänge durch den Hödinger Tobel oder genießen Sie Sparziergänge im Grünen mit traumhaftem Blick auf den Bodensee und die Bergkulisse.

Im Ort ist eine Grundschule, die weiterführenden Schulen befinden sich in Überlingen, Kindergärten in der Nachbargemeinde Nesselwangen bzw. in Überlingen.
Die Gemeinde bietet ein abwechslungsreiches Vereinsleben.

In wenigen Autominuten erreichen Sie Überlingen mit seiner romantischen Altstadt, die attraktive Seepromenade mit vielzähligen Restaurants sowie die gesamte Infrastruktur.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOBILIEN KICHERER übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen.
Alle Ihre Daten werden ordnungsgemäß nach der DSGVO gespeichert, verarbeitet, gelöscht bzw. aufbewahrt. Die Immobilienanfrage wird über flowfact verarbeitet und gespeichert.
Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster Widerrufs-Formular:
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück:
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung
Bestellt/erhalten am __________________
Name __________________
Anschrift __________________
Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich) __________________
Datum __________________

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.

Immobilien Kicherer - https://immobilien-kicherer.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2003, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Carl-Benz-Str. 3a, 78467 Konstanz
partner badge
Partnerschaft
Frau Patricia KichererDein Kontakt
Online-ID: 2m6yk5u
Referenznummer: 130851547#61a1q
IMMOBILIEN KICHERER
IMMOBILIEN KICHERER
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?