Ab 6€ per qm, Modernisierte Büro/Praxis Einheiten, auch Gemeinschaftspraxis möglich!
Werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts im historischen Schloss Wolfpassing - wir machen es möglich.
Kein Wohnzweck möglich!
Das Schloss Wolfpassing umfasst insgesamt 46 neu geschaffene Gewerbeeinheiten, die zur Vermietung angeboten werden. Von kompakten Flächen mit 23,17 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu 118 m² stehen Ihnen nahezu alle erdenklichen Größen zur Verfügung - ideal für unterschiedlichste Geschäfts- und Nutzungskonzepte.
Bereits 18 Einheiten sind erfolgreich vermietet und an verschiedenste Gewerbebetriebe vergeben. Aktuell befinden sich unter anderem mehrere Baufirmen, das Büro einer Reinigungsfirma, ein Immobilienmakler, die Gemeinde sowie ein Café im Nebentrakt im Schloss. Zusätzlich wird das Angebot laufend erweitert: Ein Fotograf ist bereits eingemietet, ein neues Fitnesscenter sowie ein neuer Physiotherapeut werden ab Ende 2026 das vielfältige Gewerbekonzept ergänzen. Darüber hinaus übernimmt ein neuer Betreiber das Hofcafé und sorgt künftig für zusätzliche Attraktivität und Besucherfrequenz am Standort.
Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe, Praxis, Studio oder Blumenfachgeschäft - verschiedenste Branchen und Nutzungsmöglichkeiten sind im Schloss Wolfpassing herzlich willkommen. Die besondere Kombination aus historischem Ambiente und moderner Infrastruktur schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter.
Die Allgemeinflächen des Schlosses sowie die einzelnen Gewerbeeinheiten befinden sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Viele der Einheiten verfügen bereits über eigene Sanitäranlagen mit Badezimmer und WC. Zusätzlich stehen auf jeder Etage moderne öffentliche WC-Anlagen zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort wird das Schlossgebäude mit einem Lift ausgestattet, um Mietern und Kunden einen barrierearmen Zugang zu ermöglichen.
Ein weiteres Highlight des Projekts ist die geplante Entwicklung eines kleinen Hotels inklusive Hochzeitslocation im Nebentrakt, wodurch der Standort zusätzlich an Exklusivität und Attraktivität gewinnen wird.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihre provisionsfreie Gewerbeeinheit im einzigartigen Ambiente des Schloss Wolfpassing.
Merkmale
Bezug: SOFORT
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1700
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
6 €/m²
Provision für Mieter
PROVISIONSFREI
Kaution
3 BMM
Lage
Wolfpassing (3261)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Wolfpassing - direkt im historischen Schloss Wolfpassing mit seinem einzigartigen und repräsentativen Ambiente.
Die Marktgemeinde Wolfpassing liegt im Bezirk Scheibbs in Niederösterreich und zählt rund 1.700 Einwohner. Die Lage verbindet naturnahes Arbeiten mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch gelangen Sie beispielsweise in rund 43 Minuten nach St. Pölten oder in etwa 21 Minuten nach Amstetten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und der reizvollen niederösterreichischen Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten im Grünen bietet.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit: Auch die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in rund 50 Minuten erreichbar und macht den Standort somit ebenso für Pendler und überregional tätige Unternehmen besonders attraktiv.
Insgesamt vereint die Lage des Schloss Wolfpassing ländliche Ruhe, historische Atmosphäre und eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung - ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Gewerbestandort mit besonderem Charakter.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSFREI
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Stichworte
Nutzfläche: 118,33 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2025, modernisiert
