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Deutsche Bank Immobilien GmbH
379.000 €
4 Zimmer  •  92 m²  •  348 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Bungalow zum Kauf
379000 €
4.120 €/m²
4 Zimmer  •  92 m²  •  348 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Bungalow - barrierefrei in ruhiger Wohnlage

Dieser schöne Bungalow, gerade mal 20 Jahre alt, steht in einer ruhigen Wohngegend von Glauburg-Stockheim.
Vom Flur im Eingangsbereich haben Sie Zugang zu 2 Schlafzimmern, dem Bad, dem Hauswirtschaftsraum und der Küche, beor Sie in das großzügige Wohn- /Esszimmer kommen. Von hier ist der Zugang zum dritten Schlafzimmer und dem großen Garten mit Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt. Über den gesamten Grundriss erstreckt sich ein sehr geräumiger Dachboden der als Stauraum, bzw. Kellerersatz genutzt werden kann.

Es stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung, ein Schuppen um Gartenmöbel und Gartengeräte unterzustellen und ein großzügiger Garten, der weitestgehend uneinsehbar ist.
Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse mit Wendehammer, wodurch ausschließlich Verkehr der Anwohner herrscht.
Die Gasbrennwertherme wird über einen unterirdischen Flüsiggastank versorgt. Hierdurch haben Sie immer Kostenkontrolle und können dann nachtanken, wenn die Preise niedrig sind.

Die auf den Bildern zu sehende Küche ist im Kaufpreis enthalten und geht auf den Käufer über.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 348 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis
379000 €
4.119,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
422.850 €1
Kaufpreis
379.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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StockheimGlauburg (63695)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stockheim, ein Ortsteil der Gemeinde Glauburg im Wetteraukreis, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung des täglichen Bedarfs. Die attraktive Lage zwischen Wetterau und Vogelsberg macht den Ort besonders interessant für Familien, Berufspendler sowie alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Die Nahversorgung in Stockheim ist hervorragend ausgebaut. Direkt im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote.

Darüber hinaus ergänzen regionale Hofläden, gastronomische Angebote sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten Büdingen, Ortenberg und Nidda das Angebot ideal.

Verkehrsanbindung & ÖPNV
Stockheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist insbesondere bei Pendlern beliebt. Über den Bahnhof Stockheim bestehen direkte Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Gießen und Gelnhausen. Laut RMV verkehren unter anderem die Linien RB34 und RB36. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute regionale Anbindung.
Die umliegenden Bundes- und Landstraßen ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hanau, Friedberg, Bad Nauheim und des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Schulen & Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern bietet Stockheim ein attraktives Bildungsangebot direkt vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung.

Die kurzen Wege zu Schulen und Betreuungseinrichtungen machen den Standort besonders familienfreundlich.
Auch im Bereich Kinderbetreuung ist Stockheim sehr gut aufgestellt. Die moderne und familienorientierte Betreuung erfolgt insbesondere über die Kindertagesstätte Regenbogen
Die Kindertagesstätte "Regenbogen" bietet flexible Betreuungszeiten sowie moderne pädagogische Konzepte für U3- und Ü3-Kinder.

Die Umgebung von Stockheim zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Vogelsberg sowie vielfältige Vereins- und Freizeitangebote bieten ideale Voraussetzungen für ein aktives Familienleben. Gleichzeitig sorgt die naturnahe Lage für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Glauburg-Stockheim überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der direkte Bahnanschluss machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Übler
Selbstständiger Immobilienberater
Am Ziegelacker 10 63584 Gründau Mittel-Gründau
E-Mail: martin.uebler@db.com
Telefon: 0170 6790652

Aufsichtsbehörde: Main-Kinzig-Kreis
Internet: www.mkk.de
Anschrift: Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Robert-Bosch-Straße 32, 63303 Dreieich
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Partnerschaft
Herr Martin ÜblerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26LBTL2RLTT6
Referenznummer: 44330101-1021810
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