Top-Lage Friedrichshain: Repräsentative Gastrofläche zu vermieten!
Diese attraktive Immobilie bietet eine vielseitig nutzbare Fläche von 54m2, ideal für Einzelhandel, Restaurant oder Büronutzung. Das Objekt präsentiert sich in renoviertem Zustand und überzeugt durch seine gepflegte und moderne Ausstattung.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Treppe innerhalb der Fläche, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die renovierten Böden und Wände einen zeitgemäßen Look bieten.
Die Immobilie verfügt über eine funktionale Aufteilung, die sich individuell an die Bedürfnisse des jeweiligen Gewerbes anpassen lässt. Die sanitären Einrichtungen sind ebenfalls erneuert und entsprechen den aktuellen Standards.
Dieses renovierte und vielseitig nutzbare Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihr erfolgreiches Gewerbe.
Merkmale
frei ab sofort
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.715,44 €
Kaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
215,44 €
Heizkosten
107,72 €
Provision für Mieter
3 x Nettokalmieten zzgl. MwSt. 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
10.500 €
Lage
Frankfurter Allee 52, Friedrichshain, Berlin (10247)
1A-Lage
Die Lage dieser Immobilie in Berlin, Friedrichshain, an der Ecke Frankfurter Allee und Colbestraße, ist schlichtweg hervorragend. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair und bequemer Anbindung.
- **Verkehrsanbindung:** Die Frankfurter Allee ist eine der Hauptverkehrsadern Berlins und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen können.
- **Nähe zum Stadtzentrum:** Trotz der zentralen Lage in Friedrichshain sind Sie nur einen Katzensprung vom pulsierenden Herzen Berlins entfernt. Der Alexanderplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Diese ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der das Beste aus Berlins urbanem Leben genießen möchte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 53,86 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen
