Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 130.000 € 1 Zimmer 30 m² An der Spinnerei 11-17 Gaustadt Bamberg 96047

Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
130000 €
4.333 €/m²
1 Zimmer • 30 m²

Schönes 1-Zimmer Loft-Appartement direkt neben Uni-Campus

Angebot zum Kauf eines exklusiven Studentenappartements im 5. Stock direkt neben dem Uni-Campus auf dem Erba-Gelände. Die Studenten-Appartement-Anlage ist ein komplett saniertes Gebäude einer ehemaligen Spinnerei. Das Zimmer hat ein sehr großzügiges Bad und ist voll möbliert und bietet ein modernes Ambiente. Nähere Infos hierzu unter www.erba-insel.de

Merkmale

Bezug: 1.10.2026
vermietet
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
DSL-Anschluss
Fernblick
möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

4.333 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

141.791 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

11.791 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

An der Spinnerei 11-17, Gaustadt, Bamberg (96047)

Man wohnt sehr ruhig - aber zentral zu allen anderen Uni-Standorten (max. 15 Minuten). Die Parklandschaft der Landesgartenschau von 2012 liegt direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in nächster Nähe.

Weitere Informationen

Allgemeines Das Appartement wird im Auftrage des Eigentümers durch die ComBau.Org GmbH vermittelt. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche Nebenkosten inkl. Strom (außer DSL / WLAN) enthalten.

Zurzeit ist die Wohnung bis zum 30.9.2026 befristet für mtl. 420 € Kaltmiete plus einer Nebenkostenvorauszahlung über 120 € vermietet. Zu diesen Konditionen kann der Mietvertrag verlängert werden oder der Mietvertrag endet wegen Eigennutz des Käufers. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache mit dem beauftragten Makler möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

ComBau.Org Immobilien- Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG

Am Golfplatz 23, 91183 Abenberg

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Online-ID: 26DKD7TK7KXB