Modernes Reihenhaus in Nürnberg - neuwertig, energieeffizient und ideal für Familien
Dieses neuwertige Reihenhaus in Nürnberg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort auf drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 119 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Zeitraum von 2017 bis 2019 gebaut. Es entspricht einem modernen Standard und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zehn Reihenhäusern.
Die Ausstattung des Hauses ist funktional und alltagstauglich gestaltet. Im kompletten Erdgeschoss sorgen hochwertige Fliesen für eine pflegeleichte und moderne Wohnatmosphäre, während in den übrigen Wohnbereichen Vinylböden eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein praktisches Gäste-WC und der große Keller bieten großzügige Staumöglichkeiten und sorgen für Ordnung im Alltag. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die zeitgemäße Heizungstechnik: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltschonende Wärmeversorgung des gesamten Hauses und übernimmt zudem die Warmwasseraufbereitung. Dadurch bleiben die Betriebskosten dauerhaft niedrig.
Insgesamt bietet dieses neuwertige Haus eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen in Nürnberg - ideal für Familien, die Wert auf Funktionalität, Effizienz und eine solide Bausubstanz legen.
Merkmale
123 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
+ Einbauküche + Wärmepumpe
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maiach, Nürnberg (90451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Die Donaustraße überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender urbaner Infrastruktur - ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.
Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien verbinden Sie schnell und unkompliziert mit der Nürnberger Innenstadt sowie allen weiteren Stadtteilen. Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Wichtige Ausfallstraßen und die Anbindung an das Autobahnnetz sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wer Erholung und Natur sucht, wird ebenfalls fündig: Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung laden zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein.
Die Donaustraße vereint somit alles, was einen erstklassigen Wohnstandort ausmacht - urbane Lebendigkeit, beste Erreichbarkeit und eine gewachsene, nachbarschaftliche Atmosphäre, die Nürnberg so liebenswert macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zum Bus: 0.18
