Vermietung 4-Zimmer-Reihenendhaus mit Dachterrasse und Garten
Es handelt sich um ein sehr gut aufgeteiltes, familienfreundliches und lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit hochwertiger Einbauküche und sonniger Dachterrasse.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 in aufwendiger Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss auf und befindet sich auf einem großen Gartengrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC mit schönem Waschtisch sowie eine Diele mit einem Abstellbereich und den Hausanschlüssen. Im Wohn- und Essbereich führt eine Treppe in die Obergeschosse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 45 m².
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe in das zweite Obergeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 40 m².
Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Studiozimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse mit Westausrichtung sowie ein Abstellraum mit der Heizungstechnik. Die Wohnfläche im zweiten Obergeschoss beträgt ca. 30 m².
Auf dem weitläufigen Gartengrundstück befindet sich ein geräumiges Gartenhaus mit einer Größe von ca. 3 x 3 m. Der Garten ist vertraglich vereinbarter Mietgegenstand. Der Mieter ist für die Pflege des Gartens verantwortlich.
Die Nettokaltmiete beträgt 2.200 €. Die Betriebskosten betragen ca. 150 € (Vorauszahlungen auf Wohngebäudeversicherung, Straßenreinigung, Grundsteuer). Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Gas, Wasser, Strom) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
570 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Wohnanlage aus 2014 der Firma NCC Deutschland - moderne Architektur - aufwendige und solide Massivbauweise - Rollläden an allen Fenstern - Fenster im Erdgeschoss mit Einbruchsicherung - niedrige Energiekosten durch Solarthermie für Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung - Vaillant-Brennwertheizung mit neuem Warmwasser-Pufferspeicher - alle Wohnebenen mit Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche - AEG-Einbaugeräte, Mikrowelle und Induktionskochstelle - Wohnräume mit Laminat-Fußboden, Wohnbereich mit Vinyl - sonnige Dachterrasse mit ca 20 m² Nutzfläche - Gartenhaus aus Holz mit ca. 9 m² Nutzfläche - Außenbeleuchtung im Garten - vier PKW-Stellplätze - eigene Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen - Grundstück vollständig eingefriedet - installierte Außenkameras - DSL und SAT-TV im Haus - voll erschlossen - Straße befestigt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.350 €
Kaltmiete
19,13 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
6600 €6.600 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Staaken, Berlin (13591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind.
Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Spandau-Staaken, im neu entstandenen Wohngebiet "Pfarrer-Theile-Straße" und nur wenige Meter von der Heerstraße (B 5) entfernt.
Das Reihenendhaus grenzt direkt an den "Bullengraben", eine geschützte Grünanlage mit einem unverbaubaren Blick in die Natur.
Die Bushaltestelle der Busverbindungen M37 und X49 befindet sich am Gärtnereiring, der nur ca. 5 Minuten von der Immobilie zu Fuß erreichbar ist.
Diverse Schulen (u.A. die Swiss International School), Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
