Ihr Traumhaus im idyllischen Hagen Lennetal - Individuell geplant und nachhaltig gebaut!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagen Lennetal! Dieses individuell geplante Fertighaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernste Bauweise. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 139,99 m² auf einem 450 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Die zwei Etagen beherbergen vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt angenehm gestaltet.
Das Projektkonzept orientiert sich an Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise und flexibler Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Gestaltung Ihres neuen Heims aktiv mitzugestalten.
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus überzeugt durch gehobene Ausstattung und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente Heizungsversorgung sorgt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Darüber hinaus profitieren Sie von dreifach verglasten Fenstern, die für eine hervorragende Dämmung sorgen und somit für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zu den weiteren Highlights gehören eine Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479189 €479.189 €
3.423,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
537.027 €1
Kaufpreis
479.189 €
Kaufnebenkosten
57.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.188 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.147 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.107 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.396 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lennetal, Hagen Lennetal (58093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagen Lennetal bietet Ihnen nicht nur eine ruhige, naturnahe Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Zum Beispiel fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 189.000,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nux65n
Referenznummer: 3620-10-kw09-154928
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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